胖猴子一家人

眼看續留西九龍無望，中九龍也沒有甚麼新的屋苑，決定直接轉看東九龍，第一站先來到觀塘線的終點站 - 調景嶺站，這裡同時有兩條地鐵線經過，分別是觀塘線以及將軍澳線。

調景嶺在所有新界的地名來說，相對一般台灣人比較有聽過，主要是昔日的調景嶺社區，因為居住了大批國民政府撤退後劉在香港的官兵及難民，從碼頭到民居以至學校長年都掛滿青天白日滿地紅旗，旗海飄揚的密度比台灣社區看得到的還要多，當時的調景嶺每逢中華民國的國慶日更會張燈結綵，搭建牌樓及舉行盛大的慶祝活動及升旗禮。一片片的旗海，在依山面海的調景嶺隨風飄揚，出入維多利亞港的船隻都會看到調景嶺上在風中飄揚的旗海；可惜1996年香港政府正式宣佈清拆調景嶺，作為將軍澳新市鎮第三期發展的一部份，原址用作興建約12000個公屋及居屋單位，現在過去已經完全看不到任何一絲一毫當年的遺跡。

在這站的區域，屋苑選擇不多，主要為調景嶺上蓋的都會駅, 城中駅 (都會駅二期)以及維景灣畔共三個屋苑。

(圖片來源:美聯物業)

都會駅(Metro Town), 城中駅 (Le Point)

開發商：長江實業、港鐵

完工日期：2006~2007年分2期興建完成。

建案介紹：共有9棟，總共3775戶，最高樓層為69樓。

都會駅的「駅」為日本所使用的漢字，漢字正寫為「驛」，發音也與驛字相同，是調景嶺站的上蓋建案(也就是台灣所謂的捷運共構建案)，一般來說地面或是地下為地鐵車站，1~2樓為賣場，以上則為社區住家，非常方便，回到地鐵站後到回家一路上都有冷氣，也不怕被雨淋濕。

(圖片來源:蘋果日報)

從調景嶺地鐵站B出口出來後就可以直接前往都會駅，第一眼就會看到正前方有間貢茶，以後如果住在這裡回家順路可以買珍奶，有加分，向右就會看到社區的入口，刷卡進入後就可以搭乘電梯直接前往社區的平台，進入社區平台後可以穿過會所前往不同棟，也可以繞外面社區，這一次我們一共看兩個單位，樓層也都在50樓以上，一個樓層有八戶，四個電梯，都會駅的格局類似一個口字型，中間環繞著50米的戶外泳池，雖然來到高樓層，不過因為看的都是面向中庭泳池的單位，因此除了看社區其他棟的住戶之外，倒也看不到甚麼遠方的景色，不過看房的當天正值盛夏，看著中庭的大泳池以及滿滿戲水的人潮，倒也有種暑氣全消的感覺。

這次看的兩個單位都是三房兩廳，權狀面積: 971呎，實際面積731呎，一間是空房維持舊有的情況，另外一個則是已經油漆粉刷過，不過相同點是不論廚房的家電或是冷氣都感受得到上了年紀，加上廁所並沒有對外窗，只有風扇，這些點真的令人失望，因此我們並沒有在看房上花太多時間。

但值得一提的是這裡的會所規模很大，名稱是園林會所(Club Metro)，佔地34萬呎，有50米戶外泳池以及25米室內泳池、高溫瑜伽練習室、鐳射手槍射擊場、視像高爾夫球練習場、水療香薰按摩室、健身房等，最讓我們驚訝的是兒童玩的設施還有自己的名稱，叫做安徒生兒童王國「Club Kid Andersen」，真的很寬敞的遊戲空間，唯一缺點是社區人多，所以在裡面玩的小孩也很多，但總體來說會所設施齊全，感覺也維護的相當不錯。

(圖片來源:東網)

選擇住在這的理由:

• 回家方便，到站即到家。
• 採買方便，1F的賣場裡面就有餐廳及百佳超市。
• 擁有完善的會所設施。
• 租金相對合理。

選擇不住在這的理由:

• 感覺稍嫌老舊。
• 廁所沒有對外窗。
• 周遭相對不熱鬧，但相對也是優點，單純住宅區。

地點:★★★☆☆ 

交通便利性:★★★★☆

生活機能:★★★☆☆

公共設施:★★★★☆

內部管理:★★★☆☆

整體:★★★☆☆

維景灣畔(Ocean Shores)

開發商：太古地產、新鴻基地產、紹榮鋼鐵廠

完工日期：2001~2003年分3期興建完成。

建案介紹：共有15棟，總共5728戶， 最高樓層為53樓。

當時因為看完都會駅, 城中駅感覺不是很喜歡調景嶺站的環境，所以直接就請仲介跳過這個屋苑，所以這裡就不做評論單純只提供些屋苑的基本介紹。

選擇住在這的理由:

• 位於單獨的區域，環境單純安靜
• 某些單位有海景

選擇不住在這的理由:

• 一期與二期距離地鐵站較遠。
• 社區本身沒甚麼商店，需要買東西都需要前往都會駅、彩明商場和尚德廣場購物
• 有些單位沒有陽台。
• 附近就是將軍澳華人永遠墳場。

地點:★★★☆☆

交通便利性:★★★☆☆(距離地鐵站約10分鐘，視不同期而定)

生活機能:★★☆☆☆

公共設施:★★★☆☆

內部管理:★★★☆☆

整體:★★★☆☆