眼看續留西九龍無望,中九龍也沒有甚麼新的屋苑,決定直接轉看東九龍,第一站先來到觀塘線的終點站 - 調景嶺站,這裡同時有兩條地鐵線經過,分別是觀塘線以及將軍澳線。

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調景嶺在所有新界的地名來說,相對一般台灣人比較有聽過,主要是昔日的調景嶺社區,因為居住了大批國民政府撤退後劉在香港的官兵及難民,從碼頭到民居以至學校長年都掛滿青天白日滿地紅旗,旗海飄揚的密度比台灣社區看得到的還要多,當時的調景嶺每逢中華民國的國慶日更會張燈結綵,搭建牌樓及舉行盛大的慶祝活動及升旗禮。一片片的旗海,在依山面海的調景嶺隨風飄揚,出入維多利亞港的船隻都會看到調景嶺上在風中飄揚的旗海;可惜1996年香港政府正式宣佈清拆調景嶺,作為將軍澳新市鎮第三期發展的一部份,原址用作興建約12000個公屋及居屋單位,現在過去已經完全看不到任何一絲一毫當年的遺跡。

在這站的區域,屋苑選擇不多,主要為調景嶺上蓋的都會駅, 城中駅 (都會駅二期)以及維景灣畔共三個屋苑。

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(圖片來源:美聯物業)

 

都會駅(Metro Town), 城中駅 (Le Point)

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開發商:長江實業港鐵

完工日期:2006~2007年分2期興建完成。

建案介紹:共有9棟,總共3775戶,最高樓層為69樓。

都會駅的日本所使用的漢字,漢字正寫為「驛」,發音也與驛字相同,是調景嶺站的上蓋建案(也就是台灣所謂的捷運共構建案),一般來說地面或是地下為地鐵車站,1~2樓為賣場,以上則為社區住家,非常方便,回到地鐵站後到回家一路上都有冷氣,也不怕被雨淋濕。

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(圖片來源:蘋果日報)

從調景嶺地鐵站B出口出來後就可以直接前往都會駅,第一眼就會看到正前方有間貢茶,以後如果住在這裡回家順路可以買珍奶,有加分,向右就會看到社區的入口,刷卡進入後就可以搭乘電梯直接前往社區的平台,進入社區平台後可以穿過會所前往不同棟,也可以繞外面社區,這一次我們一共看兩個單位,樓層也都在50樓以上,一個樓層有八戶,四個電梯,都會駅的格局類似一個口字型,中間環繞著50米的戶外泳池,雖然來到高樓層,不過因為看的都是面向中庭泳池的單位,因此除了看社區其他棟的住戶之外,倒也看不到甚麼遠方的景色,不過看房的當天正值盛夏,看著中庭的大泳池以及滿滿戲水的人潮,倒也有種暑氣全消的感覺。

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這次看的兩個單位都是三房兩廳,權狀面積: 971呎,實際面積731呎,一間是空房維持舊有的情況,另外一個則是已經油漆粉刷過,不過相同點是不論廚房的家電或是冷氣都感受得到上了年紀,加上廁所並沒有對外窗,只有風扇,這些點真的令人失望,因此我們並沒有在看房上花太多時間。

但值得一提的是這裡的會所規模很大,名稱是園林會所(Club Metro),佔地34萬呎,有50米戶外泳池以及25米室內泳池、高溫瑜伽練習室、鐳射手槍射擊場、視像高爾夫球練習場、水療香薰按摩室、健身房等,最讓我們驚訝的是兒童玩的設施還有自己的名稱,叫做安徒生兒童王國「Club Kid Andersen」,真的很寬敞的遊戲空間,唯一缺點是社區人多,所以在裡面玩的小孩也很多,但總體來說會所設施齊全,感覺也維護的相當不錯。

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(圖片來源:東網)

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選擇住在這的理由:

  • 回家方便,到站即到家。
  • 採買方便,1F的賣場裡面就有餐廳及百佳超市
  • 擁有完善的會所設施。
  • 租金相對合理。

選擇不住在這的理由:

  • 感覺稍嫌老舊。
  • 廁所沒有對外窗。
  • 周遭相對不熱鬧,但相對也是優點,單純住宅區。

 

地點: 

交通便利性:

生活機能:

公共設施:

內部管理:

整體:

 

 

維景灣畔(Ocean Shores)

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開發商:太古地產新鴻基地產紹榮鋼鐵廠

完工日期:2001~2003年分3期興建完成。

建案介紹:共有15棟,總共5728戶, 最高樓層為53樓。

 

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當時因為看完都會駅, 城中駅感覺不是很喜歡調景嶺站的環境,所以直接就請仲介跳過這個屋苑,所以這裡就不做評論單純只提供些屋苑的基本介紹。

選擇住在這的理由:

  • 位於單獨的區域,環境單純安靜
  • 某些單位有海景

 

選擇不住在這的理由:

  • 一期與二期距離地鐵站較遠
  • 社區本身沒甚麼商店,需要買東西都需要前往都會駅、彩明商場和尚德廣場購物
  • 有些單位沒有陽台。
  • 附近就是將軍澳華人永遠墳場。

 

地點:

交通便利性:☆(距離地鐵站約10分鐘,視不同期而定)

生活機能:

公共設施:

內部管理:

整體:

 

 

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